نماذج الإسكان
1.
النماذج السكنية الموجهة لإسكان ذوي الدخول المنخفضة
النموذج الأول:
مساكن متصلة كل مسكن لأسرة واحدة
.
يتكون المسكن من دورين أو ثلاث أدوار (كحد أقصى)
مسطح الدور الأرضي يتراوح بين
50
و70
متر مربع مما يعني أن تكون واجهات النماذج ضيقة
وتتراوح بين
6
و
8
متر.
كل مسكن يتمتع بحديقة خاصة. يتم تجميع المساكن المتصلة على مربع
أرض مقاساته
72 × 108
متر في تشكيل يسمح بالتعرف على مجموعة
سكنية أو أكثر.
يمكن توضيح مرونة توفير وحدات سكنية من دورين
وأخرى من ثلاثة أدوار داخل نفس التشكيل.
يقوم المتسابق بتقديم دراسة ثلاثية الإبعاد للمجموعة
السكنية ويتم توضيح كيفية خفض التكلفة لهذه النماذج
حتى تكون في حدود إمكانيات ذوي الدخول المحدودة سواء
من خلال تبسيط النظام الإنشائي أو تجميع التوصيلات
الصحية أو التنفيذ المرحلي للنموذج أو غيرها من
الأساليب ويتم توضيح عدم تعارض خفض التكلفة مع
المفاهيم الجمالية لهذه النماذج.
النموذج الثاني:
العمارات المتصلة المكونة من دور أرضي ودورين مكررين
أو ثلاثة أدوار
ـ
تتيح وحدات سكنية متباينة المسطحات تتراوح بين
30
و90
متر مربع
والمطلوب توضيح ما يلي من خلال المفهوم التصميمي:
إمكانية الحصول على وحدات سكنية تبدأ من الوحدة
الصغيرة المكونة من فراغ واحد متعدد الاستعمالات
(أستوديو)
وحمام ومطبخ ثم الوحدة المكونة من فراغ معيشي وغرفة
واحدة مقفلة وحمام ومطبخ ثم الوحدة المكونة من فراغ
معيشي وغرفتين مقفلتين وحمام ومطبخ.
يتم تجميع العمارات المتصلة على مربع أرض مقاساته
72
× 108
متر في تشكيل يسمح بالتعرف على مجموعة سكنية.
يمكن أن يتفاوت ارتفاع العمارات في المجموعة السكنية
فيكون بعضها بارتفاع دورين فوق الأرضي والبعض الآخر
ثلاثة ادوار فوق الأرضي كما يمكن حذف غرفة أو أكثر
في الأدوار العليا لتوفير فراغ خارجي في صورة تراس
يقوم مقام الحديقة الخاصة بمساكن الأدوار الأرضية.
يقوم المتسابق بتقديم دراسة ثلاثية الأبعاد للمجموعة
السكنية ويتم توضيح كيفية خفض التكلفة لهذه النماذج
حتى تكون في حدود إمكانيات ذوي الدخول المحدودة سواء
من خلال تبسيط النظام الإنشائي أو تجميع التوصيلات
الصحية أو التنفيذ المرحلي للنموذج أو غيرها من
الأساليب ويتم توضيح عدم تعارض خفض التكلفة مع
المفاهيم الجمالية لهذه النماذج.
2.
النماذج السكنية الموجهة لإسكان ذوي الدخول المتوسطة
النموذج الثالث:
الفيلات المتصلة للأسرة الواحدة أو الأسرة الممتدة
على قطع أراضي أبعادها
9 × 15
متر بمسطح
135
متر مربع.
الشروط البنائية لقطعة الأرض تسمح بالبناء على
60%
من المسطح في الدور الأرضي ويتم ترك مسافة
4
متر من الجار الخلفي ويسمح بالاتصال بالجارين
الجانبيين.
يمكن عمل دور أرضي زائد دورين أو ثلاث أدوار
(كحد
أقصي)
ويراعى في التصميم توضيح إمكانية البناء المرحلي
بحيث يمكن البدء بالدور الأرضي ثم تعليته إلى دورين
إضافيين ويفضل تصميم السلم الواصل بين الأدوار بحيث
يمكن اتصال أو استقلال الأدوار عن بعضها.
يتم توضيح التأثير التجميعي لنماذج الإسكان
المذكورة وقطع أراضيها على مربع أرض أبعاده
72 × 108
متر.
النموذج الرابع:
العمارات نصف المتصلة للأسرة الممتدة على قطع أراضي
أبعادها
12 × 21
متر بمسطح
252
متر مربع.
الشروط البنائية لقطعة الأرض تسمح بالبناء على
60%
من المسطح في الدور الأرضي ويتم ترك مسافة
4
متر من الجار الخلفي و2.5
متر من أحد الجارين الجانبيين والاتصال بالجار
الجانبي الآخر وترك مسافة
1.5
متر من الواجهة الأمامية. يمكن عمل دور أرضي وثلاثة أدوار
(الارتفاع
الأقصى
13.2
متر)
ويراعي في التصميم توضيح إمكانية البناء المرحلي
بحيث يمكن بناء الدور الأرضي ثم تعليته تدريجياً
وفقاً لاحتياجات وإمكانيات الأسرة.
يفضل توضيح إمكانية اتصال أو استقلال الأدوار عن
بعضها ويتم توضيح التأثير التجميعي لنماذج الإسكان
المذكورة وقطع أراضيها على مربع ارض أبعاده
54 × 108
متر.
النماذج السكنية الموجهة لإسكان ذوي الدخول فوق
المتوسطة والمرتفعة
النموذج الخامس :
الفيلات المنفصلة للإسكان فوق المتوسط والفاخر يتم
إقامتها على قطع أراضي أبعادها 21 × 30 متر بمسطح
630 متر مربع.
الشروط البنائية لقطعة الأرض تسمح بالبناء على 45%
من المسطح في الدور الأرضي. يتم ترك مسافة 4 متر من
الجار الخلفي و3 متر من الجارين الجانبيين و3 متر من
الواجهة الأمامية ويسمح بالبروز 1.2 متر على الواجهة
الأمامية فقط بعد الدور الأرضي. يسمح ببناء دورين
(ارضي وأول) مع إمكانية إضافة دور ثالث. يتم توضيح
التأثير التجميعي لنماذج الإسكان المذكورة وقطع
أراضيها على مربع ارض أبعاده 72 × 108 متر.
النموذج السادس:
الفيلات المنفصلة للإسكان فوق المتوسط والفاخر يتم
إقامتها على قطع أراضي أبعادها 24 × 30 متر بمسطح
720 متر مربع. الشروط البنائية لقطعة الأرض تسمح
بالبناء على 45% من المسطح في الدور الأرضي ويتم ترك
مسافة 4 متر من الجار الخلفي و3 متر من الجارين
الجانبيين و3 متر من الواجهة الأمامية ويسمح بالبروز
1.2 متر على الواجهة الأمامية فقط بعد الدور الأرضي
ويسمح ببناء دورين (ارضي وأول) مع إمكانية إضافة دور
ثالث ويتم توضيح التأثير التجميعي لنماذج الإسكان
المذكورة وقطع أراضيها على مربع أبعاده 72 × 108
متر.
النموذج السابع:
العمارات نصف المتصلة للإسكان فوق المتوسط على قطع
أراضي أبعادها 18 × 30 متر بمسطح 540 متر مربع.
الشروط البنائية لقطعة الأرض تسمح بالبناء على 45%
من المسطح في الدور الأرضي ويتم ترك مسافة 4 متر من
الجار الخلفي و3 متر من احد الجارين الجانبيين
والاتصال بالجار الجانبي الآخر وترك مسافة 3 متر من
الواجهة الأمامية ويمكن عمل دور ارضي وثلاثة ادوار
(الارتفاع الأقصى 13.2 متر) ويتم توضيح التأثير
التجميعي لنماذج الإسكان المذكورة وقطع أراضيها على
مربع ارض أبعاده 72 × 108 متر.
النموذج الثامن:
العمارات نصف المتصلة للإسكان فوق المتوسط على قطع
أراضي أبعادها 21 × 30 متر بمسطح 630 متر مربع .
الشروط البنائية لقطعة الأرض تسمح بالبناء على 45%
من المسطح في الدور الأرضي ويتم ترك مسافة 4 متر من
الجار الخلفي و3 متر من أحد الجارين الجانبيين
والاتصال بالجار الجانبي الآخر وترك مسافة 3 متر من
الواجهة الأمامية ويمكن عمل دور ارضي وثلاثة ادوار
(الارتفاع الأقصى 13.2 متر) ويتم توضيح التأثير
التجميعي لنماذج الإسكان المذكورة وقطع أراضيها على
مربع ارض أبعاده 72 × 108 متر.
النموذج التاسع :
العمارات المنفصلة للإسكان فوق المتوسط والفاخر على
قطع أراضي مقاساتها 21 × 30 متر بمسطح 630 متر مربع.
الشروط البنائية لقطعة الأرض تسمح بالبناء على 45%
من المسطح في الدور الأرضي ويتم ترك مسافة 4 متر من
الجار الخلفي و3 متر من كل جار جانبي وترك مسافة 3
متر من الواجهة الأمامية. يمكن عمل دور ارضي وثلاثة
ادوار (الارتفاع الأقصى 13.2 متر) يتم توضيح التأثير
التجميعي لنماذج الإسكان المذكورة وقطع أراضيها على
مربع ارض أبعاده 72 × 108 متر.
النموذج العاشر:
العمارات المنفصلة للإسكان فوق المتوسط والفاخر على
قطع أراضي أبعادها 24 × 30 متر بمسطح 720 متر مربع.
الشروط البنائية لقطعة الأرض تسمح بالبناء على 45%
من المسطح في الدور الأرضي ويتم ترك مسافة 4 متر من
الجار الخلفي و3 متر من كل جار جانبي وترك مسافة 3
متر من الواجهة الأمامية ويمكن عمل دور ارضي وثلاثة
ادوار (الارتفاع الأقصى 13.2 متر) ويتم توضيح
التأثير التجميعي لنماذج الإسكان المذكورة وقطع
أراضيها على مربع ارض أبعاده 72 × 108 متر.
