ما هو نظام السداد ( دفعة مقدمة – أقساط شهرية )
أولا: مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة
موضح بالبند الثالث من الشروط المالية بكراسة الشروط والتي تحتوي علي:-
يتم سداد مبلغ جديه الحجز وبعد حجز العميل ، يتم استكمال قيمة 20% بالإضافة الي (1% مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ اخطار العميل للاستكمال.
يتم سداد قيمة 10% بالإضافة الي وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
باقي ثمن الوحدة (الـ 70%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات اجله بها قبل الاستلام.
في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
ثانيا:مشروع ديارنا
موضح بالبند الثالث بالشروط المالية بكراسة الشروط والتي تحتوي علي:-
يتم سداد مبلغ جديه الحجز وبعد حجز العميل ، يتم سداد مبلغ 75,000 جم (فقط خمسة وسبعون ألف جنيه مصري لا غير) دفعة ربع سنوية تبدأ أول دفعة بعد 3 شهور من تاريخ الحجز وحتى تاريخ الاستلام.
يتم سداد مبلغ 100,000 جم (فقط مائة ألف جنيه مصري لا غير) كدفعات سنوية يتم سدادها مع نهاية العام وبحد اقصى عدد ثلاثة دفعات.
يتم استكمال قيمة 50% بالإضافة الي (1% مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء + وديعة الصيانة المقررة) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة سداد.
باقي ثمن الوحدة (الـ 50%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد
ثالثا:مشروع الإسكان المتنوع (اهالينا- ميدواي – الاسماعيليه-بشاير)
موضح بالبند الثالث بالشروط المالية بكراسة الشروط والتي تحتوي علي:-
يتم سداد مبلغ جديه الحجز وبعد حجز العميل ، يتم استكمال قيمة 20% بالإضافة الي (2% مصاريف ادارية) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ اخطار العميل للاستكمال.
- يتم سداد قيمة 10% بالإضافة الي وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
- باقي ثمن الوحدة (الـ 70%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
ما هي مدة التقسيط والفوائد المحتسبة؟
أولا: مدد التقسيط بمشروعي الإسكان المتنوع (اهالينا- ميدواي – الاسماعيليه-بشاير) و مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة هي (3 / 5 / 7 ) سنين.
والفوائد المحتسبة: الأقساط محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل
ثانيا: مدد التقسيط بمشروع ديارنا يتم سداد اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات.
والفوائد المحتسبة: الأقساط محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل
هل هناك دعم أو تسهيلات تمويلية من الدولة عن طريق مبادرات البنك المركزي أو البنك عن طريق قرض التمويل العقاري الحر ؟
لم تنص كراسات الشروط علي انه يوجد دعم من الدولة او مبادرة البنك المركزي او تمويل عقاري حر
هل يمكن السداد الفوري؟ وهل عليه خصم؟
أولا: مشروع الإسكان المتنوع (اهالينا- ميدواي – الاسماعيليه - بشاير) ومشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة : في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن او سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 30 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق وذلك
ثانيا: مشروع ديارنا: في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن او سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 50 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.