HDB

استفسار عن تفاصيل مشروع وحدات سكنية

ما هو اسم المشروع؟

1. مشروع ديارنا المرحلة الاولي بمدن (السادات – برج العرب – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة -سوهاج الجديدة – غرب قنا -طيبه الجديدة)
2. مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة
3. مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -اهالينا – بشاير - ميدواي)

ما هي الجهة المنفذة والممولة للمشروع؟

جاري استطلاع راي الجهة المختصة في ذلك الشأن

ما هي المدن أو المناطق التي يتوافر بها المشروع؟

يقع مشروع ديارنا بمدن (السادات – برج العرب – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة - سوهاج الجديدة – غرب قنا - طيبة الجديدة - العلمين الجديدة - 6 أكتوبر الجديدة - السويس الجديدة)
يقع مشروع جنه وسكن مصر بمدينة المنصورة الجديدة 
يقع مشروع الإسكان الحر بمدينة السويس الجديدة
يقع مشروع الإسكان المتنوع بمدن (الإسماعيلية – المطرية – السلام – كفر الدوار– اسكندرية -المقطم – السلام)
وموضح المواقع العامة للمناطق بكراسات شروط المشروعات

ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟

أنواع الوحدات والمساحات
1. مشروع ديارنا بمساحات تتراوح من 104 الي 154م2
2. مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة بمساحات تتراوح من 90 الي 150م2
3. مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -اهالينا – بشاير - ميدواي) بمساحات تتراوح من 90 الي 179 م2
وموضح تفاصيل الوحدات بالمساحات بكراسات شروط المشروعات

كم عدد الوحدات المتوفرة في المرحلة الحالية؟

يتم طرح عدد 11726 وحدات بمشروع ديارنا
يتم طرح عدد 8364 وحدات بمشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة
يتم طرح عدد 16038 وحدات بمشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -اهالينا – بشاير - ميدواي)
وموضح تفاصيل اعداد الوحدات بكل مدينة بكراسات شروط المشروعات

ما هو سعر كل وحدة حسب المساحة والموقع؟

يختلف سعر كل وحده علي حسب المساحه وموضح تفاصيل الوحدات بالمساحات وسعر المتر الخاص بكل مدينة بكراسات شروط المشروعات

ما هي مواصفات التشطيب والتسليم (كامل – نصف – بدون تشطيب )؟

وحدات كامله التشطيب 

ما هي الشروط العامة للتقديم؟

موضح بشروط الحجز والاشتراطات العامه بكراسه الشروط وهي علي النحو الاتي:
1. أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2. الا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم وان يكون له اهلية التصرف والتعاقد.
3. لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.4تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
4. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
5. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".
6. يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
7. يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
8. ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.
9. لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى.
10. بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.
11. هل هناك حد أقصى أو أدنى للدخل أو السن؟
موضح بشروط الحجز والاشتراطات العامه بكراسه الشروط الخاصه بالمشروع حيث تحتوي علي :-
الحد الادني للسن: ان لا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم وان يكون له اهلية التصرف والتعاقد 
الحد الاقصي للسن: لا يوجد
الحد الادني والاقصي للدخل: لا يوجد

ما هي الأوراق والمستندات المطلوبة؟

موضح بخطوات الحجز بكراسه الشروط الخاصه بالمشروع وتشمل 
ان يتم الدخول علي الموقع الالكتروني (www.hdb-reservation.com) 
في حالة عدم وجود حساب حالي للعميل على الموقع يقوم العميل بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل / التليفون مع العلم ان الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة 

هل يحق للزوجين التقديم معًا أم فرد واحد من الأسرة فقط؟

موضح بشروط الحجز والاشتراطات العامة بكراسه الشروط الخاصة بالمشروع وتحتوي علي :
لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.

هل يشترط عدم استفادة العميل سابقا من أي اسكاني اجتماعي او وحدات تابعه للبنك ام لا ؟

 لا يشترط ان يكون المتقدم لم يستفيد سابقاً من أي اسكاني اجتماعي او وحدات تابعه للبنك

ما هي فترة الحجز الرسمية (من تاريخ كذا إلى كذا )؟

موضح بالخطوة الثالثه من خطوات الحجز بكراسه الشروط الخاصه بالمشروع انه سوف يتم الإعلان لاحقا عن موعد اجراء الحجز الالكتروني Online وارسال رسالة نصية SMS للعملاء المتقدمين المطابقين للشروط والاحكام.

ما هي طريقة التقديم ؟
موضح بالخطوة الاولي من خطوات الحجز الموضحه بكراسه الشروط وتنص علي
الدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور.
استعراض كراسة الشروط و طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات – سعرالمتر– عدد الوحدات المطروحة بكل دور) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز 
في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل / التليفون مع العلم ان الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
يجب تسجيل البريد الالكتروني (E-mail) لضمان وصول كلمة المرور. 
يتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة OTP صالحة لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم.
كلمة السر الدائمة يجب ان تتكون من 8 أحرف انجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة الي أحد الرموز الخاصة مثل ($#@!...الخ) مع الاخذ في الاعتبار انه سيتم حظر حساب العميل لمدة ساعة في حالة إدخال كلمة المرور بالخطأ (ثلاث محاولات).
يتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.
يتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة) 
ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة ، يجب اختيار المحافظة والمدينة التي يرغب العميل في التقدم عليها.

ما هي رسوم جدية حجز؟ طرق السداد الخاصة بها ؟

موضحه بالخطوة الاولي من خطوات الحجز الموضحه بكراسه الشروط وتنص علي
  جديه حجز مشروع ديارنا المرحلة الاولي بمدن (السادات – برج العرب – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة -سوهاج الجديدة – غرب قنا -طيبه الجديدة) مبلغ وقدره 201,000 جم (فقط مائتان وواحد ألف جنيهاً مصرياً لا غير) دفعة واحدة وغير مجزأة ويتمثل المبلغ في 200,000 جنيه (مائتان ألف جنيهاً مصرياً لا غير) جدية الحجز بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه (فقط ألف جنيهاً مصرياً لا غير) رسوم تسجيل لا تُرد ـ ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي الى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه 
  جديه حجز مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة مبلغ وقدره 151,000 جم (فقط مائة وواحد وخمسون ألف جنيهاً مصرياً لا غير) دفعة واحدة وغير مجزأة يتمثل المبلغ فى 150,000 جنيه (مائه وخمسون ألف جنيهاً مصرياً لا غير) جدية الحجز بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه (فقط ألف جنيهاً مصرياً لا غير) رسوم تسجيل لا تُرد 
  جديه حجز مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية -اهالينا – بشاير - ميدواي) 151,000جم (فقط مائة وواحد وخمسون ألف جنيهاً مصرياً لا غير) دفعة واحدة وغير مجزأة يتمثل المبلغ فى 150,000جنيه (مائه وخمسون ألف جنيهاً مصرياً لا غير) جدية الحجز بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه (فقط ألف جنيهاً مصرياً لا غير) رسوم تسجيل لا تُرد.

  طرق السداد بالمشروعات يتم علي رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والاسكان فرع المهندسين بأحد طرق السداد التالية: ـ
سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX).
التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق (ACH).
التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والاسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
السداد عن طريق فوري

ما هو نظام السداد ( دفعة مقدمة – أقساط شهرية )

أولا: مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة 
موضح بالبند الثالث من الشروط المالية بكراسة الشروط والتي تحتوي علي:-
يتم سداد مبلغ جديه الحجز وبعد حجز العميل  ، يتم استكمال قيمة 20% بالإضافة الي (1% مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ اخطار العميل للاستكمال.
يتم سداد قيمة 10% بالإضافة الي وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
باقي ثمن الوحدة (الـ 70%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات اجله بها قبل الاستلام.
في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

ثانيا:مشروع ديارنا
موضح بالبند الثالث بالشروط المالية بكراسة الشروط والتي تحتوي علي:-
يتم سداد مبلغ جديه الحجز وبعد حجز العميل ، يتم سداد مبلغ 75,000 جم (فقط خمسة وسبعون ألف جنيه مصري لا غير) دفعة ربع سنوية تبدأ أول دفعة بعد 3 شهور من تاريخ الحجز وحتى تاريخ الاستلام.
يتم سداد مبلغ 100,000 جم (فقط مائة ألف جنيه مصري لا غير) كدفعات سنوية يتم سدادها مع نهاية العام وبحد اقصى عدد ثلاثة دفعات.
يتم استكمال قيمة 50% بالإضافة الي (1% مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء + وديعة الصيانة المقررة) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة سداد.
باقي ثمن الوحدة (الـ 50%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد

ثالثا:مشروع الإسكان المتنوع (اهالينا- ميدواي – الاسماعيليه-بشاير)
موضح بالبند الثالث بالشروط المالية بكراسة الشروط والتي تحتوي علي:-
يتم سداد مبلغ جديه الحجز وبعد حجز العميل ، يتم استكمال قيمة 20% بالإضافة الي (2% مصاريف ادارية) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ اخطار العميل للاستكمال.
- يتم سداد قيمة 10% بالإضافة الي وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
- باقي ثمن الوحدة (الـ 70%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

ما هي مدة التقسيط والفوائد المحتسبة؟

أولا: مدد التقسيط بمشروعي الإسكان المتنوع (اهالينا- ميدواي – الاسماعيليه-بشاير) و مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة هي (3 / 5 / 7 ) سنين.
      والفوائد المحتسبة: الأقساط محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل 
      ثانيا: مدد التقسيط بمشروع ديارنا يتم سداد اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات.
      والفوائد المحتسبة: الأقساط محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل

هل هناك دعم أو تسهيلات تمويلية من الدولة عن طريق مبادرات البنك المركزي أو البنك عن طريق قرض التمويل العقاري الحر ؟

لم تنص كراسات الشروط علي انه يوجد دعم من الدولة او مبادرة البنك المركزي او تمويل عقاري حر

هل يمكن السداد الفوري؟ وهل عليه خصم؟

أولا: مشروع الإسكان المتنوع (اهالينا- ميدواي – الاسماعيليه - بشاير) ومشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة : في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن او سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 30 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق وذلك 
ثانيا: مشروع ديارنا: في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن او سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 50 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.

ما هو موعد التسليم المتوقع؟

أولا مشروع ديارنا يتم التسكين بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقا 
ثانيا مشروع الإسكان المتنوع (اهالينا- ميدواي – الاسماعيليه-بشاير) يوجد وحدات جاهزه للاستلام وتقع بالمدن الاتيه (الإسماعيلية الحي الأول شمالي- اهالينا 3حضاري ومتوسط – اهالينا 4 متوسط – بشاير 3 حضاري – بشاير 5 حضاري ) 
وتوجد وحدات تحت التنفيذ يتم الانتهاء منها علي التوالي 
( اهالينا 4 يتم الانتهاء منه بتاريخ 30/4/2025  - اهالينا 6 متوسط 30/6/2025 - بشاير 10 حضاري 31/12/2025 – ميدواي في تاريخ 31/12/2025)
ثالثا مشروع جنه وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة لم يتم موافتنا بموقف الاستلام من قبل هيئه المجتمعات العمرانيه

ماهي الفروع المتاحة لسداد مبالغ جديه الحجز؟

يتم سداد مبالغ جديه الحجز من خلال جميع فروع بنك التعمير والإسكان على مستوي الجمهورية.

هل يمكن لشخصيه اعتباريه التقدم علي أي مشروع ؟

التقديم علي المشروعات قاصر علي الأشخاص الطبيعيين فقط

هل يمكن لشخص اجنبي التقدم علي المشروعات السكانية المطروحة؟

التقديم قاصر علي المصريين فقط

هل ممكن تغير نشاط الوحده السكنية الي نشاط تجاري في الوقت الحالي او في المستقبل؟

الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط

هل يوجد شروط اخري للتقدم علي المشروعات او الحجز

ما لم يرد بشأنه نص خاص في الشروط الواردة بكراسة الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

هل يوجد حصة في الأرض

لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى

هل تشمل بعض الوحدات على حدائق؟

بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

هل التقدم لحجز وحدات بنتهاوس سوف يشمل مساحة الروف بمشروع ديارنا؟

في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الرووف الخاص بها طبقاً للنموذج المعماري المرفق.